Dirk Feid, Geschäftsführer, TREUGAST Unternehmensberatungsgesellschaft mbH, München


Touristisch genutzte Immobilien gelten als Spezialimmobilien und weisen sich dadurch aus, dass sie jeden Tag neu vermarktet werden müssen. Hierbei ist es unerheblich, ob über Übernachtungsbetriebe, Gastronomiebetriebe oder Veranstaltungsbetriebe gesprochen wird. Der Immobilienwert entspricht nach Überzeugung Dirk M. Feids, Geschäftsführer und CEO Cunsulting TREUGAST Unternehmensberatungsgesellschaft, grundsätzlich dem Ertragswert. Dementsprechend steht bei der Bewertung das wirtschaftliche Potenzial des Geschäftsbetriebs, der in der Immobilie durchgeführt wird im Vordergrund. Im Folgenden sollen am Beispiel eines Hotelbetriebes die wesentlichen Schritte einer Potenzialanalyse beschrieben werden. Die Potenzialanalyse wiederum kann sowohl für alle touristischen Betriebsarten in Bestandsobjekten, Konvertierungsobjekten oder Green-Field-Projekten angewendet werden.


zur Person


Datum

28. September 2009


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