Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer, IPD Investment Property Databank GmbH


  1. Performance von Immobilien
  2. DIX – Deutscher Immobilien Index
  3. Internationaler Vergleich von Immobilienperformance
  4. Entwicklung des Marktes für Derivate auf Immobilienindizes
  5. Property Swaps
  6. Einsatz von Derivaten

IPD misst die Immobilienperformance der Portfolios der institutionellen Investoren in Deutschland und in mehr als zwanzig anderen Ländern. So ermittelt IPD auch den DIX Deutscher Immobilien Index, der den Total Return differenzierbar nach Netto-Cash-Flow-Rendite und Wertänderungsrendite für verschiedene Nutzungsarten wie Handel, Büro und Wohnen wiedergibt. Somit steht der Anlagebranche und der Immobilienwirtschaft eine verlässliche, wissenschaftlich fundierte Beurteilungsgrundlage für Investitionsentscheidungen und aktives Portfoliomanagement zur Verfügung. Innerhalb des internationalen IPD Netzwerks können vergleichbare Datenbanken herangezogen werden, um die wichtigsten Immobilienmärkte weltweit zu analysieren.
Seit einigen Jahren werden auf den Indizes der IPD Derivate gehandelt. 22 Banken bieten Swaps oder Optionen auf IPD Indizes an. Auch die Deutsche Börse hat die Lizenz erworben, um auf der Plattform Eurex ab 2009 Derivate auf IPD Indizes anzubieten. Diese Entwicklung schafft eine neues Werkzeug für Portfoliomanager Immobilienrisiken zu reduzieren oder bewusst einzugehen.
          


Datum

22. Juni 2009


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